كل ماتريد معرفته عن السـكن في المملكة المتحدة

يا سبحان الله على الشاب يوجد نهي عن دلك فما بالك الفتاة يا اختي على حسب علمي ان السكن مع العائلة وحسب معلوماتي ليس هو الاساس في تعلم الانجليزية وانما الاصرار والمتابرة في متابعة كل ما يمكن ان يؤدي الى دلك لكن اليك الحكم منقولا
السكن مع عائلة لتعلم اللغة:
يحرص كثير من المبتعثين لا سيما في الأشهر الأولى على السكن مع عائلة من أهل البلد للفوائد التالية:

• ليتمكن من رفع مستواه في لغة البلد عبر الكلام مع أفراد العائلة فيتعلم اللغة نظرياً في النهار ليطبق جزءاً كبيراً منها بعد عودته للبيت .

• الخدمة التي تقدمها العائلة كتقديم الوجبات وغسل الملابس ونحو ذلك.

• قلة التكاليف مقارنة باستئجار غرفة خاصة في فندق مثلاً.

فما حكم السكن مع العائلة؟

لا تخلو العائلة من أحوال 1. أن تكون العائلة كافرة من اليهود والنصارى وغيرهم.

فأما إن كانت العائلة كافرة فقد نهينا نهياً بيناً صريحاً عن الإقامة بين المشركين، ودوام مخالطتهم ومؤانستهم ومعايشتهم، وإذا جاز للمسلم البقاء في بلاد الكفار عموماً لمصلحة شرعية لدراسة أو علاج فعليه الابتعاد عن دوام الخلطة المباشرة من مساكنتهم ومصاحبتهم فالإذن العام بجواز الذهاب إلى بلادهم إذا وجدت مصلحة شرعية لا يجيز السكن مع الكفار لما فيه من دوام المخالطة والمصاحبة وما يحتوي عليه من المخاطر الجمة على الاعتقاد والخلق ولهذا جاء التأكيد الشديد في هذا الأمر :

• في سنن أبي داود (3/48) من رواية الحسن عن سمرة عند أبي داود أنه عليه الصلاة والسلام قال: "من جامع المشرك أو سكن معه فهو مثله".

• وعن جرير البجلي رضي الله عنه قال: قال رسول الله صلى الله عليه وسلم: "أنا بريء من كل مسلم يقيم بين أظهر المشركين، قالوا يارسول الله: لم؟ قال: لا تراءى ناراهما". (رواه أبوداود 2/349) وإسناده صحيح، ورجح البخاري إرساله. ولفظة (كل) تشمل جميع المسلمين والعبرة بعموم اللفظ لا بخصوص السبب.

• جاء في حديث بهز بن حكيم عن أبيه عن جده بإسناد حسن، قال عليه الصلاة والسلام: "لا يقبل الله من مشرك بعدما أسلم عملاً أو يزايل المشركين". (المستدرك 4/643) و (أو) بمعنى: (حتى) يعني: حتى يزايل المشركين، فيزول عن مكان هم فيه.

• عند النسائي (7/147) بإسناد صحيح عن جرير قال: "بايعت رسول صلى الله عليه وسلم على إقام الصلاة وإيتاء الزكاة والنصح لكل مسلم وعلى فراق المشرك" وأصله في الصحيحين بدون الزيادة (وعلى فراق المشرك).

يستثنى من ذلك :

إذا كان السكن في العائلة أشبه بالسكن في الفندق مع خدمات مضافة كالطعام والغسيل فهو يذهب للجامعة صباحاً ثم يعود للأكل كما في المطعم ويدخل غرفته لينام بدون علاقة مؤانسة ومؤاكلة ومعايشة ومسامرة كفرد من أسرة، فإن الأمر حينئذ أهون ولكن الفائدة المرجوة في استفادة اللغة قد تضعف.

2. إن كانت العائلة مسلمة فيجوز له السكن معهم ما لم يخف على نفسه الفتنة، كأن يوجد نساء شابات ويخشى على نفسه مع مراعاة الأحكام الشرعية العامة ومن أهمها هنا:

• الحرص الشديد على عدم الوقوع في الخلوة مع المرأة الأجنبية وعدم التنازل في ذلك.

• الامتناع عن مصافحة النساء ابتداءً ورداً.

• تطبيق ما شرعه الله من أحكام الاستئذان.

• غض البصر عما حرم الله .

• أن لا يجلس في مجلس يظهر فيه المنكر علانية ولا يستطيع إنكاره.

• التعامل مع العائلة بأكرم الأخلاق وأحسنها.


يتساهل بعض الناس في إرسال أولاده المراهقين للسكن مع عائلة كافرة، وإذا كان الأمر ممنوع على الراشد الواعي فإن الصغير الخطر عليه أشد وأعظم.

فعلى المسلم البحث عن رفقة مأمونة من المسلمين لرفع مستواه اللغوي وإن لم يجد فليجتهد في رفع مستواه بكل الوسائل المباحة وليس منها السكن مع عائلة من الكفار بحيث يخالطهم ويتبسط معهم كفرد في أسرة فإن لم يستطع فما الضير أن تزيد مدة الدراسة في مقابل حفظ الدين والخلق والاعتقاد وسيجد بركة تلك التقوى لا محالة }وَمَنْ يَتَّقِ اللَّهَ يَجْعَلْ لَهُ مَخْرَجاً • وَيَرْزُقْهُ مِنْ حَيْثُ لا يَحْتَسِب{.

نحن أم الصحابة:
يستثقل بعض الناس الحديث عن تأثر المسلم بمعايشة الكفار والسكن معهم ويقولون وهل المسلم ضعيف وليس له شخصية مستقلة حتى يتأثر بهذه السهولة ثم إن الدنيا قد صارت قرية واحدة !

والجواب على ذلك من وجوه:

• هذه التأكيدات والتحذيرات الواردة في السنة وجهت ابتداء لأعظم جيل مر في البشرية وهو جيل الصحابة، ومن نحن عندهم؟!

• الإنسان قد يضعف مع التكرار ويقسو قلبه مع الزمن وما صبر عنه اليوم قد يضعف عنه غداً ودرء المفاسد مقدم على جلب المصالح.

• إن المفاسد المخوفة ليست هي مفاسد الأخلاق وفتنة النساء فقط بل الأمر يتعدى هذا إلى ما هو أخطر وهي فتنة الشبهات وما قد يقع في قلب المؤمن من الشكوك والمقارنات والأسئلة التي لا يحسن لها جواباً لقلة علمه فتؤثر عليه في مسار حياته من حيث لا يشعر.

السلام عليكم أخي محمود الغيثي
بارك الله فيك ع نصيحتك القيمة والثمنية .والله عند بحثي ع عائلة في المنطقة التي أعيش فيها فلم اجد نهائيا فكان طلبي ابحث عن امراة تعيش بمفردها وكبيره في سن فلم اجد لانه العائلات المتوفرة يوجد فيها رجال فارفضت من ناحية الدينية.ولكن بعدما زودتني بمعلومات انه الاسلام نهي ع عيشة معاهم فابارك الله فيك فيه هذي معلومة وان شاء الله نلغي الفكرة العائلة وليا الله ممكن مجهودي توا جيب نتيجة.نسأل الله العظيم انه الله يسدد خطاك حيثما اتجهت ويبارك فيك وربي يزيد من امثالك ويثبتك ع دينك.
السلام عليكم

السلام عليكم

اولا بارك الله فيكي اختي لتفهمك النظرة الدينية
ثانيا اللغة المحادثة تحتاج اكثر الى الاختلاط اي الاحتكاك يعني التطبيق في معاملات البيع والشراء والتعرف على صديقات من جنسيات اخرى والتقليل الى اكثر حد من التكلم اللغة الام
ثالثا بالنسبة لقواعد اللغة والكتابة والقراءة والاستماع ممكن بنفسك تعملي يومياتك او رسائل ياللغة الانجليزية وتشوفي الاستاذ في المعهد علىهن وتقرأي قصص بالانجليزي وتسمعي نشرة الاخبار اللي عندهم

وموفقة ان شاء الله

والله الأخت سعاد أو soad ما شاء الله عليها على العكس من كثير من الأخوات اللائي يقابلن الآراء الأحرى بالردود غير اللائقة والسليمة نسأل الله لك الحفظ وأن ييسر لك كل صعب وأن يجعل ما تركتيه لله ذخرا لك عند الله ويعوضك عنه خير عوض


الإنسان لا يملك إلا أن يقول اللهم اعطها ما في بالها من خير وتذكرت الآن قول الرسول صلى الله عليه وسلم احفظ الله يحفظك

الوحيشي كتب:

والله الأخت سعاد أو soad ما شاء الله عليها على العكس من كثير من الأخوات اللائي يقابلن الآراء الأحرى بالردود غير اللائقة والسليمة نسأل الله لك الحفظ وأن ييسر لك كل صعب وأن يجعل ما تركتيه لله ذخرا لك عند الله ويعوضك عنه خير عوض


الإنسان لا يملك إلا أن يقول اللهم اعطها ما في بالها من خير وتذكرت الآن قول الرسول صلى الله عليه وسلم احفظ الله يحفظك

بسم الله الرحمن الرحيم
في بداية بارك الله فيك يااخي.ونسال الله العلي القدير ان يوفقك لما يحب ويرضي.ولا تنساني اخ العزيز من الدعاء.
سلام

الســـــــــكن في المملكة المتحدة Accommodation in the UK

طبعا في البداية الإيجارات بصفة عامة أغلى في الجنوب مثل لندن وبرايتون وبورموث والمدن السياحية في الجنوب بينما أرخص الأسعار في الشمال مثل برادفورد وليدز وشيفلد.

عند البحث عن سكن لابد أن تراعي النقاط الآتية:
1- في البداية لابد أنت تقرر قبل أن تأتي هل تحضر معاك عائلتك أو لا (يفضل في البداية أن تأتي لوحدك لتؤمن السكن وممكن أحد أقاربك يرسلك العائلة وتستقبلهم في المطار بعد ذلك

2- نوع السكن Type of accommodation
نوعية السكن الذي تريد يعني تأجير سكن خاصprivate  أو سكن جامعي (إذا متوفر) أوغرفة في منزل مشاركة مع أحد آخر أو مع عائلة لو كنت أعزب.

طبعا السكن الجامعي غير متوفر في كل الجامعات ولو توفر عادة غرفة (للعازب) ولكن بعض الجامعات توفر شقق للعائلات وفي كل الأحوال لابد من التقديم مبكرا (خاصة سكن العائلات ففي بعض الجامعات قد تنتظر سنتين للحصول عليه).
ميزة السكن الجامعي أنه آمن وغالبا (ليس دائما) أرخص وفي الكثير من الأحيان أغلى وقريب من مكان الدراسة وهناك ميزة ثانية أنه الإيجار شامل للفواتير مثل الكهرباء والغاز والمياه والبعض حتى الإنترنت (خاصة الغرف الفردية للعزاب والتي أيضا شاملة لفاتورة رخصة التلفزيون (سنكلم على كل الفواتير بالتفصيل في موضوع منفصل).
وعيبه أنه في بعض الأحيان متوفر لمدة معينة فقط (مثلا السنة الأولى) أو أنه لايتوفر إلا بعد فترة طويلة وهناك عيب آخر في بعض المساكن الجامعية هو عدم توفر غسالة خاصة وإنما يوجد غسالة عمومية مشتركة في كل مبنى وغالبا تدفع مبلغ عند كل غسلة. وأيضا أغلب المساكن الجامعية ممنوع تركيب دش ساتلايت فيها.

ويمكن الحجز في هذا النوع من السكن عن طريق موقع الجامعة في الانترنت قبل القدوم إلى بريطانبا أو بعد وصولك

لذلك بالنسبة لمن لديه عائلة الأفضل أن تقدم على سكن الجامعة (لو توفر) وتسكن في سكن خاص حتى يأتي دورك وإلا تبقى في الخاص والأفضل أنك تذهب بمفردك في البداية أو تتصل بصديق في المدينة التي تنوي الإقامة بها حتى يجهزلك سكن مؤقت لمدة أسبوعين أو شهر أو يجهزلك قائمة بعدة مساكن تختار بينهم.

3- متوسط أسعارالإيجارات Average rent prices
لابد أن تعرف متوسط الأسعار في المدينة التي ستقيم بها (ممكن تطلع على المواقع اللي تحت) ومن ثم تقرر كم أقصى سعرmaximum) budget) ممكن تدفعه كإيجار (Rent) بالإضافة إلى سعر فواتير استهلاك للكهرباء والغاز والماء والإنترنت ورخصة التلفزيون (إذا أردت أن تشتري تلفزيون) (Utilirty bills), وبالطبع لو كانت كل أو بعض من هذه الفواتير من ضمن الإيجار (Bills included) أو لا(exclusive) فهذا هو المطلوب ولكن يجب عليك أن تسأل هذا السؤال وتسأل أيضا ماهي الفواتير المتضمنة في الإيجار (في بعض الأحيان المؤجر يضع قيمة معينة كحد أقصى للفواتير بحيث تدفع أنت أي زيادة لذلك يجب الحذر والسؤال عن كل شئ وقرائة عقد الإيجار (lease) جيدا قبل التوقيع عليه.

4- مكان السكن Location  :
طبعا هذا شئ مهم ويختلف من مدينة (مثل لندن) لمدينة أخرى ولكن القاعدة العامة تقول أن تسكن بالقرب من مكان الدراسة اليومية (لأن هذا أكثر مكان ستذهب إليه) مع مراعة القرب من مدارس الأطفال ويفضل أن يكون قريب من موقف أو محطة الباصات ويفضل أيضا أن يكون قريب من المحلات وأن يكون هناك مركز صحي قريب ومكتب بريد (عادة هذه الأشياء تتوفر في كل المناطق ولكن قد يكون المسكن في أطراف المنطقة التي يغطيها المركز الصحي على سيبل المثال)
والأهم من هذا كله أن تكون المنطقة التي تبحث فيها آمنة طبعا هذا ممكن تسأل عليه الجيران أو أصحاب المحلات أو ممكن تسأل المقيمين في المدينة وعادة المناطق التي يسكن فيها ذوي البشرة السمراء والمناطق التي بها مساكن شعبية موفرتها البلدية Council flats تكون أقل أمانا وأكثر مشاكل.

5- التأثيث Furnishing
عند البحث عن السكن لابد من أن تحدد وتسأل هل هو موثث بالكامل (fully furnished) أو غير مؤثث بالمرة (unfurnished) أو جزئيا (partially furnished) وإذا كان ماكان مؤثث جزئيا أو غير مؤثث يجب أن تسأل على ماهو الأثاث المتوفر وهل أثاث المطبخ الرئيسي وهو الثلاجة والغاز والغسالة موجودة أو لا
يفضل طبعا أن يكون مؤثث بالكامل (ولابد أن تتأكد أن كل أثاث غرفة النوم والمطبخ موجود) ولو كان غير مؤثث ممكن تسأل على أسعار الأثاث المستعمل لأن الجديد غالي جدا (وممكن تحصل بعض الأثاث من أحد الأخوة المغادرين إلى أرض الوطن)
الأثاث المفروض يتضمن 
Kitchen
Fridge/Freezer ثلاجة ومجمد
Cocker/Oven/hop غاز
Washing machine غسالة

Bedroom:
Double bed


Wardrobe

Small Drawers


Chest of drawers


Sitting room/Lounge:
Sofa صالون


and Arm chairs كراسي صالون



small table طاولة صالون صغيرة

لو الصالة كبيرة ممكن تطلب طاولة أكل مع كراسي
dinning table and chairs



6- التدفئة مركزية Central heating
هل يوجد تدفئة مركزية أو لا وهل هي بالغاز (وهو الأشهر) أو بالكهرباء (نادرا) وطبعا التدفئة بالكهرباء أغلى من الغاز.
وهناك نقطة مهمة (سنتحدث عليها بالتفصيل في موضوع منفصل عن الفواتير) وهي هل الكهرباء بالمفتاح أو بالعداد لأنه لو كانت بالمفتاح (الدفع المسبق) (لازم طبعا تسأل وتتأكد بنفسك لما تمشي تشوف السكن) فستكون تكلفة الكهرياء أغلى بكثير فننصح بعدم تأجير منزل تكون الكهرباء فيه بهذه الطريقة.

5- زجاج النوافذ Glazing
هل زجاج النوافذ يتكون من طبقتين double glassed أو طبقة واحدة single glassed طبعا الأخير أكثر بردا في الشتاء لأنه أقل احتفاظ بالحرارة.

6- عدد الأدوار والحمامات Number of floors and bathrooms
هل المنزل على دور واحد او اثنين وهل الحمام في نفس جهة حجرة النوم او في دور آخر وهل يوجد أكثر من حمام.

7- حديقة  Garden
هل يوجد حديقة (مهمة لمن لديه أطفال صغار) وماهو شكلها وحجمها وهل بها سور حماية وهل خاصة بالمنزل أو مشتركة مع بيت آخر وهل الحديقة في الخلف (أكثر أمانا للأطفال من حيث التعرض للسيارت) او في الأمام (عادة تكون صغيرة في الأمام) أو معا.

8- موقف سيارات Car parking
إذا كنت تنوي شراء سيارة لابد أن تسأل عن وجود موقف سيارات من عدمه  وإذا كان يوجد هل هو مجاني وإذا لم يكن هل الإيجار يتضمن إيجار الموقف أو لا.

9-  أتعاب المكتب والصيانة  Administration fees and maintenance
إذا كان التأجير عن طريق مكتب إيجار (Estate Agents) (وهو الشائع والأضمن) يجب أن تسأل عن أتعاب المكتب لأن البعض يأخذ في أتعاب كثيرة قد تصل إلى 250 باوند أو ربما أكثر (تختلف من مدينة لأخرى) ويجب أيضا أن تسأل (مهم جدا) هل الصيانة maintenance يوفرها المكتب (غالبا) أو لا والمقصود هو التصليح عندما تعطل ثلاجة أو سخانة أو هناك تسريب في أنابيب المياه أو غيرها.

10- مبلغ الضمان deposit
كم هو المبلغ الذي سيدفع كعربون أو ضمان (deposit) (عادة تدفع إيجار شهر زيادة أو أكثر قليلا كضمان بحيث لو أن أي شي كان مكسور أو المنزل كان غير نظيفا عند تسليمه قد يستقطع جزء من هذا المبلغ وإذا غيرت رأيك وأردت أن تترك المنزل قبل انقضاء فترة العقد ممكن جدا أن يتم أخذ المبلغ بالكامل خاصة إذا نص العقد على ذلك).
ملاحظة مهمة: طبقا للقانون البريطاني يجب أن يتم رهن قيمة الضمان عند شركة ثالثة Deposit scheme متخصصة بحيث لو حصل نزاع حول استرجاع المبلغ يتم تقديم شكوى عن طريق هذه الشركة لذلك تأكد أن مكتب الإيجار أو صعحب البيت وضع الملبغ عند أحد هذه الشركات (عادة ماترسل الشركة إليك بعد عدة أيام لتبلغك) وغذا لم يتم يتصلوا بك أطلب اسم الشركة وأتصل بهم وتأكد بنفسك.

11- أرضية المسكن Flooring
هل أرضية المسكن مفروشة بالكامل carpet أو فقط خشب أملس (كومباساتا) wood طبعا هذه تعتمد عليك فالبعض يفضل الخشب الأملس لأنه أسهل في التنظيف وأنا شخصيا أفضل الفرش خاصة للأطفال الذين من السهل أنزلاقهم على السطح الأملس وكذلك من ناحية التدفئة (يعني الفرش أدفأ لم تمشي عليه من غير حذاء).

12- عندما تزور المنزل لأول مرة لمشاهدتهviewing  (طبعا عمرك ما تأجر من غير ماتشوف بعينك إلا إذا كان فترة بسيطة لاتزيد عن الشهر) تأكد من الأشياء التالية:
أولا: عند زيارة المكان أحضر معاك ألة تصوير ويفضل تكون رقمية وبها ذاكرة كافية وتأكد أنها مشحونة بالكامل.

ثانيا: - تأكد هل المنطقة نظيفة أو لا، لأنه لو لم تكن كذلك فهذا ممكن يؤدي إلى انتشار الحشرات والفئران.

ثالثاً:- هل المنزل نظيف أو لا (يعني هل فيه رطوبة dumping وهل الفرش نظيف أو أسود لأن فيه بعض الفرش حتى لو أنغسل يبقى أسود فتضطر إلى تغيير الفرش أو شراء فرش جديد ووضعه فوق القديم إذا لم يوافق صاحب البيت على التغيير وهذه حصلت معايا) وإذا كان الفرش الأرضي (إذا وجد) متسخ ولو قليلا أطلب منهم أن يغسلوه قبل أن تسكن به.
تأكد أيضا أن البيت لايوجد به فئران (يمكن تسأل صاحب البيت أو موظف الوكالة وأنظر بنفسك في البدروم إذا كان يوجد أو في أماكن التخزين لأن الكثير من البيوت القديمة تسكنها الفئران)

رابعاً:- تأكد من أن التدفئة تشتغل (وليس فقط السخانة تعمل) بل تأكد أن المدفئة في حد ذاتها (الرادتوري) تسخن بشكل جيد (خذ وقتك في التجريب وماتخليش حد يستعجلك لأن هذا أمر مهم وحصلت معايا أكثر من مرة من قبل).

خامساً:- تأكد أنه لايوجد أشياء مكسورة وأن النوافذ تنغلق بشكل جيد وأنه لايوجد مكان يتسرب منه الهواء البارد وأن كل شئ خاصة آلات المطبخ يعمل بشكل جيد. وإذا وجدت أي شئ ناقص أو لايعمل او مكسور يجب عليك أن تصوره وتبلغ عليع صاحب الإيجار قبل أن توقع العقد. وطبعا عندما توقع العقد وتستلم المفاتيح أو شئ تعمله هو أن تلتقط صورا بالكاميرا الرقمية او جهاز النقال (بالتاريخ) لكل جزء من المنزل خاصة الأشياء بها عيب (مثل زجاج مشقوق أو اتساخ الطلاء وغيره) وأيضا قبل تسليم مفاتيح البيت ألتقط صور مرة ثانية وأحفظهم في مكان أمين بحيث لو هناك أي شئ مكسور أو مشوه أو غير نظيف (خاصة الحمام والمطبخ) حصل قبل إستلامك أو بعد تسليمك للمفاتيح تستطيع أن تثبت العكس بالصور

ملاحظة: هناك ملف مرفق به قائمة بالأشياء التي تسأل عليها أو تتأكد منها قبل أن تستأجر

12- في حالة أعجبك المنزل وقررت أن تستأجره وقبل توقيع العقد يجب أيضا أن تضع النقاط الآتية في الاعتبار:
أولا: حاول أن تأخذ أقل مدة ممكنة للإيجار يعني (short term) مثلا 6 أشهر أو 3 أشهر إذا أمكن (عادة 6 أشهر) (لأنه ممكن أن تجد مسكنا أو خيارات أفضل) وإذا أعجبك المكان بعد ذلك يمكن تمديد العقد (قد تدفع مبلغا بسيطا للتمديد ولكن هذا أفضل من أن تخسر العربون في حالة وقعت عقد طويل ثم غيرت رأيك. وعادة أقصى مدة للعقد سنة (long term).

ثانيا: -  قبل توقيع العقد إقرأه جيدا (ممكن أن تطلب أن يرسل إليك نسخة من العقد حتى بالايميل قبل ذلك حتى تقرأه على مهل خاصة إذا كان العقد طويلا) وإذا كان هناك أي نقاط غير مفهومة أسال عنها قبل أن توقع. وتأكد من أن مدة العقد الإيجار مسجلة في العقد كما تم الاتفاق عليه
وممكن لو هناك شئ غير واضح أو لغتك لاتسمح بفهم كل شئ في العقد أن تأخذ نسخة من العقد قبل توقيعها وتستعين بمكتب نصائح الطلبة في الجامعة Students Advice Center in the Students Union (أو ممكن عن طريق صديق مسجل في الجامعة إذا كنت مازلت في مرحلة اللغة) وهناك أيضا مكاتب توفر نصائح مجانية للمواطنين في أي مجال ممكن أن تستعين بها (حتى بعد توقيع القد إذا كان هناك إشكالية أو جدال حول موضوع معين) وتسمى Citizen advice Bureau

ثالثاً:- تأكد أن كل الأشياء التي تم الإتفاق عليها أو التي طلبتها (مثل تغيير الفرش أو تنظيفه أو تصليح شئ ما) قد تم تجهيزها وأي شروط تم الإتفاق عليها تم إضافتها للعقد أيضا.

رابعاً:- إذا طُلب منك التوقيع على قائمة بالأشياء والأثاث الموجود بالمنزل Inventory تأكد أن كل شئ بالقائمة موجود ويعمل وإذا كان هناك شئ في القائمة لم تفهمه او لم تعرفه أسال قبل أن توقع (عادة إذا كان مكتب تأجير لايوجد غش).

خامساً:- عند دفعك لأي مبلغ سواء الإيجار أو العربون أو الأتعاب من الضروري جدا أن تستلم ورقة موقعة Receipt بإستلام المبلغ وتأكد من دقة البيانات والمبلغ المكتوب فبها.

سادساً:- يجب أن تسأل وتتأكد هل تستطيع إضافة أي شئ في المنزل مثلا تركيب صحن ساتلايت (عادة في السكن الجامعي لايسمحوا وفي بعض الأحيان يكون ممنوع في المنطقة أو الشارع). وعادة في أي سكن يمنع تغيير أو إضافة أي شئ في البنية الأساسية للمنزل (مثلا إضافة مسمار في الجدار أو شء من هذا القبيل) لذلك يجب التأكد أما بالنسبة للأثاث يمكن تغيير مكانه ولكن يفضل إرجاعه لمكانه قبل تسليم المسكن.
وهناك ملاحظة أخرى بخصوص الأثاث هو أن العديد من المؤجرين خاصة عندما يكون التأجير عن طريق وكالة ويكون المنزل غير مؤثث من البداية يفرضون عليك أن لا تترك اي أثاث في المنزل بعد تسليمه (يعني لابد أن تبحث عن مكان لتصريفه أو أحد يأخذه).

سابعاً:- يجب أن تأخذ أرقام هواتف الوكالة (وخاصة قسم الصيانة) أو هاتف صاحب المسكن وعنواينهم (إذا كان التأجير مباشرة منه) ولكن في العادة إذا كان عن طريق مكتب وكالة فسوف تستلم أوراق بها جميع هذه البيانات أو على الأقل تجدها في العقد (Tenancy Tgreement) أو (Contract)

طرق البحث عن مسكن في المملكة المتحدة:
هناك عدة طرق للبحث عن سكن للإيجار هنا
وطبعا هنا أتحدث عن السكن الخاص غير السكن الجامعي والذي يمكن السؤال عليه والتقديم عليه عن طريق الجامعة نفسها

1- الإنترنت :
وهي أكثر طريقة شيوعا لسهولة استخدامها من معظم الناس
ويوجد العديد من المواقع تعرض المنازل وغالبا بالصور  منها:

http://www.rightmove.co.uk/property-to-rent/
وهذا أشهر موقع على الإطلاق في المملكة المتحدة

http://www.findaproperty.com/to-rent/
وهذا ميزته أنه ممكن البحث باستخدام الخريطة Browse by mouth
يعني يعطيك خريطة المملكة المتحدة وتختار على حسب المحافظة ثم المدينة ثم المنطقة وبعد ذلك يعطيك على حسب عدد الغرف وأيضا تجد متوسط سعر كل المساكن في كل منطقة على حسب عدد الغرف.
http://www.zoopla.co.uk/to-rent/?include_rented=false&include_retirement_homes=true&include_shared_accommodation=true

http://www.thinkproperty.com/

http://www.gumtree.com/
هذا الأخير ميزته أن صاحب البيت ممكن يضع إعلانا مباشرة دون وسيط ولكن أحذر أن هناك العديد من الأشخاص الوهميين وأنا شخصيا حصل معي موقف عندما وضعت إعلان للبحث عن سكن في لندن فأتصل بس الكثير من الأشخاص يعرضون عروض بأسعار مغرية جداثم أكتشفت أنها عروض وهمية الغرض منها السرقة.

يجب أن تحدد المدينة أو المنطقة (أو الرمز البريدي لها post code) ثم تختار نوع السكن (شقة أو حوش إلخ) وأقصى عدد للغرف والحد الأعلى maximum budget للمبلغ الذي تنوي أن تدفعه في الشهر (per calnder month or pcm (في بعض الأحيان تجد الإيجار في الأسبوع pw or per week  وأحيانا المبلغ على الشخص في الأسبوع per person per week) ولابد من تحدد محيط المساحة area اللي يتم البحث فيها (يفضل مثلا لو تبي قريب من الجامعة تكتب الرمز البريدي للجامعة وتخلي البحث في محيط 3 أو 5 أميال مثلا) وتقدر تختار بإثاث (يفضل) أو من غيره وهل تريد حديقة أو لا وغيره.

يوجد خيار آخر عند البحث في هذه المواقع وهو أن تجد قائمة بأسماء الوكالات agencies وممكن تبحث عن مواقع هذه الوكالات في الانترنت وتبحث عن سكن فيها أو تتصل بهم وتعطيهم المواصفات التي تريدها.
وبعد أن تبحث ممكن تتصل بالمؤجر أو الوكالة أو ترسل لهم إيميل وتستفسر عن أي شئ وبعد ذلك ممكن تحدد موعد لمشاهدة المسكن على الطبيعة (الأفضل أن تأخذ موعدين أو ثلاثة على الأقل في نفس اليوم وأن تترك على الأقل ساعة أو 2 بين كل منهم (حسب المسافة والوقت المستغرق بينهم)
ومن المهم جدا أن لاتدفع أي شيء إلا بعد أن  المشاهدة لأن الصور ليست مثل المشاهدة الحقيقية وفي بعض الأحيان تكون الصور قديمة.

2- وكالات أو مكاتب الإيجار (Estate Agency)
إما عن طريق مواقعهم في الانترنت أو بالهاتف أو تذهب إليهم شخصيا أو ترسل لهم أحد.

3- عن طريق المالكين مباشرة Landlords
ويمكن الوصول إليهم  عن طريق أحد الأصدقاء أو مستأجر سابق أو في بعض الأحيان تجد إعلانات للإيجار To let في المحلات أو في المساجد أو على باب المنزل مباشرة

4- الصحف Newspapers :
الكثير من الصحف تعرض في إعلانات إيجار وأشهرهم صحيفة تسمى Loot وهي صحيفة خاصة بهذه الإعلانات فقط ويتم بيعها في كثير من المحلات
وهذا أيضا موقعهم
http://www.loot.com/
وهناك صحيفة آخرى تسمى Evening Standard

وفي كل الأحوال لابد من الإتصال أو بالإيميل للاستفسار هل مازال البيت لم يؤجر أو لا.


أنواع السكن Types of accommodation

[1- حجرة فردية (single room) أو bed-sit أو bed-sitting room




وهى التي يستعملها معظم العزاب في بريطانيا وهي عبارة عن حجرة بها سرير واحد والحمام والطبخ مشترك مع حجرة أو حجر أخرى وفي بعض الأحيان يوجد حمام في الحجرة أو على الأقل حوض لغسل الوجه وربما مكان صغير لعمل قهوة أو تسخين الأكل وهذه الحجرة أما ان تكون في شقة او بيت مشترك او تكون في منزل عائلة

أ- السكن المشترك في غرفة أو شقة أو بيت مع أشخاص آخرين Sharing Room or Flat or House  
أغلب العزاب أما يشتركوا في حجرة او غالبا يشتركوا في شقة أو بيت بحيث يكون كل واحد في حجرة لوحده مع وجود مطبخ وحمام أو حمامات مشتركة وقد يكون إيجار الغرفة متضمنا لكل الفواتير أو يكون مفصولا ويكون دفع الفواتير مشاركة بين الكل.

ب- السكن  مع عائلة Family accommodation  
في بعض الأحيان يفضل العازب في فترة اللغة السكن في حجرة مع عائلة إنجليزية كي يكتسب منهم لغة ويتعرف على عاداتهم وتقاليدهم وعادة ماتوفر العائلة للطالب وجبات مثل الفطور أو الفطور و العشاء حسب الإتفاق وممكن أن تتفق معهم على توفير أكل حلال.
وأيضا يتم الإتفاق بينك وبينهم على غسل الملابس أي هل العائلة هي التي تغسل لك وهل هناك مقابل مادي أو هل توفر لك غسالة وصابون وتغسل بنفسك (طبعا كل الغسالات هنا أوتوماتيك) وإذا كان هذين الخيارين غير متوفرين فليس لك خيار إلا أن تغسل في مغسلة خاصة.

يمكن أن يسكن أكثر من طالب في نفس البيت (أو نفس الغرفة) حسب الإتفاق مع العائلة. وقد تجد مجموعة طلبة ساكنين مع نفس العائلة

ج- السكن الجامعي للعزاب University halls accommodation
هذا النوع من السكن يتوفر في معظم الجماعات الكبيرة وهو عبارة مبني به مجموعة حجر ومطبخ مشترك وقد تكون الحمامات مشتركة والبعض يتوفر فيع مطعم والبعض لا أي الكلبة يحضورن طعامهم لوحدهم في المطبخ المشترك.

2- شقة أستوديو studio apartment or studio flat or studio    
وهى عبارة عن شقة صغيرة ولكن بها حجرة واحدة وتحتوي على حمام و مطبخ صغير (قد يكونوا في نفس الحجرة).
وهذا النوع من السكن يسكنه غالبا المتزوجون حديثا أو المتزوجون من غير أولاد




3- شقة Flat or apartment

وهي تتكون من حجرة جلوس Living or sitting room أو lounge ومطبخ kitchen وحمام bathroom وحجر نوم bed rooms يختلف عددها بحسب التسمية من 1 إلى 4 أو 5
وقد تكون الشقة كلها دور واحد أوممكن أكثر (حسب عدد حجر النوم)

أ- شقة بحجرة نوم واحدة  One bedroom flat
وهي تتكون من حجرة جلوس ومطبخ وحمام وحجرة نوم واحدة




وأحيانا يكون المطبخ داخل حجرة الجلوس ويسمى مطبخ مفتوح على حجرة الجلوس  open lounge



ب- شقة بحجرتي نوم Two bedroom flat or apartmentt

وهي تتكون من حجرة جلوس ومطبخ وحمام وحجرتي نوم



ج- شقة ب3 حجر نوم Three bedroom flat or apartmentt

وهي تتكون من حجرة جلوس ومطبخ وحمام او اثنين و3 حجر نوم


وهكذا

4- بيت House

طبعا أغلب البيوت في بريطانيا على دورين وفي بعض الأحيان دور واحد أو ثلاثة أدوار
ويختلف عدد الحجر من 1 أي 4 أو أكثر (نادرا)

وهناك عدة أنواع من البيوت

أ- Detached House

وهو عبارة عن بيت مفصول من جميع الجهات عن أي بيوت ثانية


ب-  Semi detached House

وهو عبارة عن بيت متصل مع بيت آخر مجاور من جهة واحدة فقط





ج-  Terraced or Mid Terrace House

وهو عبارة عن بيت ملتصق ببيتين آخرين من جهتين.



وفي النهاية بالتوفيق للجميع
وبالطبع لابد ممن شكر أول من كتب موضوع بهذا الخصوص وهو الأخ محمد بنغازي (كماكان يسمي نفسه) في منتدى الطلبة الليبيين السابق


عدل سابقا من قبل Abu Mohamed في السبت 21 يونيو 2014, 1:51 am عدل 6 مرات (السبب : تحديث وإضافة معلومات)

بارك الله فيك خويا بصراحة موضوع ولا اروع والاروع طريقة السرد

جعل الله التوفيق دائماً من نصيبك

بارك الله فيك اخي الكريم و الله يرحم ولديك

بس ياريت نعرفوا انت في اي مدينة لان ممكن الواحد يستعين بيك في المساعدة

و بالتوفيق ان شاء الله

toumi كتب:

بارك الله فيك اخي الكريم و الله يرحم ولديك

بس ياريت نعرفوا انت في اي مدينة لان ممكن الواحد يستعين بيك في المساعدة

و بالتوفيق ان شاء الله

والدينا ووالديك وفيك بارك الله أخي

أنا في مدينة لستر وأي مساعدة تفضل

بارك الله فيك ابومحمد كفيت ووفيت وانشالله في ميزان حسناتك

جزاك الله خيرا وبالتوفيق ان شاء الله

السلام عليكم و رحمة الله

اخي ابو محمد بلاهي عليك و علي رحمة و لديك اذا كان عندك اي شخص موجود في برمنغهام ممكن اساعدني في الحصول علي اي سكن حتي موقت لمدة شهر في الفترة الاولي لغاية مانستقر و نعرف المدينة و بعدين نبحث براحتي.

و مرة اخري بارك الله فيك
و لك الشكر المقدم

بارك الله فيك . عمل رائع

ماشاء الله .... متكامل بصدق...مجهود كبير ومتعوب عليه واجد الموضوع
بارك الله فيك ,,, واحسنت بكتابة المصطلحات بالشكل هذا الواحد يسجلهن ويحفظهن باش يقدر يتصرف او علاقل تمر عليه الكلمه يعرفها او يتفكرها

مشكور اخى,,,

يعطيييييك الصحه

وفيكم بارك الله وشكرا على تعليقاتكم ودعواتكم الطيبة



أنا (وأعوذ بالله من كلمة أنا) نطلب منكم حاجتين بس:
أولا: دعاء صالح بظهر الغيب
ثانيا: كل واحد يقرأ الكلام هذا أو غيره ويستفيد منه يحاول أنه يفيد غيره ومايقعدش أنأني وسلبي يأخذ بس ومايعطيش وأنا عارفكم مش من النوع اللي يدير هكي.



عدل سابقا من قبل ِAbu Mohamed في الخميس 26 أبريل 2012, 8:36 pm عدل 1 مرات

بارك الله فيك ورحم والديك

بارك الله فيك
يعطيك الصحة

اخي ابو محمد جزاك الله الف خير وان شالله في ميزان حسناتك

االله يفتح عليك وعلى كل من ردك عليك قولوا اميييين