ألبرتا ليست مدينة بل مقاطعة فيها عدة مدن منها مدينة أدمنون
Edmonton
-هل تصنف هذه المدينة من المدن الكبيرة أو الصغيرة أو المتوسطة؟ إدمنتون هي سادس أكبر مدينة كندية ويمر خلالها نهر سسكاتشيوان الشمالي .
وقد أسست المدينة اعتمادا على الموارد المحيطة المحيطه بها والتي تظل إلى الآن العماد الاقتصادي لها .
كانت تعرف إدمنتون قديما "ببوابة الشمال " ولكن مسماها تغير في سبعينات القرن الماضي إلى "مدينة الزيت " إثر اكتشاف البترول فيها
حيث شهدت المدينة ازدهارا سريعا . والمدينة ما زالت تتطور سنة وراء سنة وإن كانت بشكل أبطأ منه في السبعينات والتسعينات
================================================== ==
- صف لنا الأحوال الجوية في المدينة ؟ تسطع الشمس في ألبيرتا لمدة 2000 ساعة خلال العام ، وهذا يعتبر أكثر وقت - على مستوى جميع المقاطعات الكندية . الصيف فيها دافئ إذ
تتراوح الحرارة بين 25 30درجة مئوية في شهري يوليو وأغسطس . ومعدل نزول المطر حوال 450 مم سنويا ويكون غالبا في الصيف أما المناخ
بشكل عام فهو جاف .يبدأ هبوب العواصف الثلجية في المقاطعة في أكتوبر قادمة من الشمال . وتتناقص درجة الحرارة حتى تصل إلى تحت
الصفر (قد تصل إلى 40 درجة تحت الصفر ) عندها ستدرك لماذا تزود السيارات في ألبيرتا بقوابس للكهرباء لتمنع الزيت من التجمد داخل
- هل تعد هذه المدينة من المدن الغالية أو الرخيصة أو معتدلة الأسعار؟ provincial tax
هناك نوعان من الضريبة في كندا. أولا ضريبة المقاطعة
وتكون في غالب مقاطعات كندا على جميع المشتريات إلا ألبيرتا فهي لا تحسبها
إلا في أسعار الإقامة في الفنادق ، وهذه الضريبة مرفوعة عن
الأقاليم الكندية . أما النوع الآخر فهو ضريبة وتضيف 7% على جميع
(GST) Goods and Services Tax البضائع والخدمات المشتريات والخدمات
، لهذا قد تصل الضريبة الكلية في بعض المقاطعات الكندية مثل أونتاريو 15% ( يعني بشكل عام رخيصه) .
================================================== ==
- كم أسعار الإيجارات الشقق ، السكن الجامعي ، السكن مع عائلة كندية ، البيوت (أسعار تقريبية) .
البحث عن سكن
تتوفر في إدمنتون خيارات متعددة للسكن تتفاوت من ناحية الجودة والنوع
وبالطبع الثمن ، وهذا يعتمد على متطلبات الساكن ومواصفات السكن وخدماته وكذلك توقيت الإيجار ، إذ تعتبر الإيجارات أرخص في الشتاء
منها في الصيف.
الإيجار: من أهم الأمور التي يجب أخذها بالحسبان في مسألة الإيجار أن يقرأ المستأجر العقد بتأن إذ أن
بعض المؤجرين يلزمون المستأجرين ببعض الأشياء التي يوجبها العقد ، كعدم تربية الحيوانات في السكن أو تحمل بعض أعمال الصيانة أو
التأمين على الأغراض الشخصية.
كما أنه من المهم إدراك أنه على المستأجر معاينة السكن وفحصه قبل استئجاره وهذا يتم من قبل المستأجر والمؤجر على السواء لأن
المستأجر ملزم بترك الشقة أو البيت كما وجده.
ولكن في أغلب الأحوال يتحمل المالك جميع أعمال الصيانة وعادة ما يقوم بفحص دوري لمرفقات السكن ، كأعمال السباكة ومعاينة أدوات
المطبخ.
House -1 المنزل
وهو بيت محاط بحديقة من جميع الجوانب وليس له جار ملاصق . يتكون من دور أو أثنين أو ثلاثة يكون أحدها دورا أرضيا في الغالب (قبو) ،
ويكون معه عادة مرآب للسيارة ملاصق للبيت في أغلب الأحوال . هذا النوع من السكن يعطي خصوصية كاملة ولكنه مكلف من حيث مصروفات
الخدمات ، حيث يتحمل الساكن خدمات الماء والكهرباء والتدفئة . كما يلزم الساكن غالبا بإزاحة الثلج من أمام البيت في الشتاء أو
إزاحة أوراق الشجر في الخريف
، ويمكن استئجار عامل لهذا الغرض بكل سهولة . غالبا يكون عقد الإيجار سنويا يتراوح فيه الإيجار الشهري من 2000- 1000 دولارا على حسب
حجم البيت وموقعه ووقت استئجاره . وبالإمكان أيضاء شراء مترل بالتقسيط بعد دفعة أولى. وقد يفضل بعض المبتعثين هذا الخيار حيث يعتبر
نوعا من الاستثمار يتيح لهم بيع المترل قبل العودة النهائية إلى المملكة فلا يكونوا قد خسروا ما دفعوه للسكن
(للتفاصيل انظر فقرة الشراء) .
Town House or Duplex -2 بيت
يتكون من دور أو اثنين غالباً وهو جزء من مجموعة من البيوت المتلاصقة
ببعضها في صف يبدأ من أثنين وقد تزيد عن عشرة .
:Suit -3 الشقة
وهي من دور واحد غالبا (ويندر أن تكون من دورين) ، وتكون الشقة في برج
له مدخل رئيس في الدور الأول لا يمكن فتحه إلا من قبل السكان، أما الضيوف
فعلى مضيفهم فتح الباب لهم عن طريق جهاز النداء Inter-phone
من مميزات الشقة أنها نسبيا . أكثر أنواع السكن أمانا حيث أنها ضمن مجمع له جهازه الأمني الخاص به ، كما أن المستأجر مسئول عن
الكهرباء فقط ولا يتحمل الماء والتدفئة.
أما من عيوبها هو أن موقف السيارة له إيجاره الخاص ولا يدخل في إيجار الشقة نفسها ، كما أن غسالات الملابس تكون مشتركة في أغلب
الأحيان ،
وذلك إما أن تكون في كل دور غسالة ونشافة أو تكون غرفة الغسيل لكل
البرج في دور من الأدوار وتحتوي على عدد كبير من الغسالات والنشافات وبعض الشقق فيها غسالتها ونشافتها الخاصة.
تتراوح أسعار الشقق على حسب حجمها إذ أنها تأتي غالبا بأربع أحجام بدأ منBachelor suite شقة العازب وهذه ليس فيها غرفة نوم مستقلة
عن الصالة ويتراوح سعرها بين 450 و 700 دولار ، أو شقة الغرفة الواحدة one-bedroom suite إذ تكون غرفة نوم واحدة مستقلة عن الصالة
وهي مناسبة لغير المتزوجين ويتراوح سعرها بين 550 و 900 دولار
(Two-bedroom suite) أو شقة غرفتي النوم وهذه تأتي
بحجمين وهي مناسبة لحديثي الزواج أو عائلة بطفل واحد ويتراوح سعرها بين 700 و 1200 دولار.
كما أن موقع الشقة والدور التي هي فيه يؤثران في ثمنها ، حيث أن السعر يرتفع أو كانت تطل على ، High-rise كلما اقتربت الشقة من
الجامعة أو كانت في دور أعلى منظر جميل.
الشراء
يعتبر الشراء استثمارا مربحا في إدمنتون حيث أنه بالإمكان بيع البيت بعد الانتهاء
من البعثة بالسعر نفسه أو أعلى من سعر الشراء.
كيفية شراء البيت:
-1 البناء :
لبناء بيت يفضل التعاقد مع شركة لاتستلم المبلغ الا بعد الانتهاء من اعمال البناء - وبهذا يدفع المشتري 15- 25% من قيمة البيت.
(completion mortgage
-2 الشراء:
ويكون عن طريق وسيط (مقاول ) يأخذ 7% من قيمة البيت من البائع .
Mortgage) -3 الشراء بقرض
وهو قرض طويل المدى من البنك بفوائد ربوية ويتم السدادعلى أقساط شهرية
(لاننصح به نظرا لمايترتب عليه من أحكام شرعيةولكن ذكر هنا للفائدة).
وبالإمكان أيضا شراء شقة بالطريقة نفسها ، وقد يطلب المالك دفعة أولى قدرها حوالي 35% من قيمة الشقة.
للبحث عن منزل أو شقة :
بالإمكان البحث عن طريق الإنترنت أو الجريدة المحلية للمدينة
Edmonton Journal
التي لها أيضا موقع على الإنترنت وطريقة البحث كالتالي :
www.edmontonjournal.com
Classified
Homes
New Homes
Real Estate Rentals اختر المنطقة
Real Estate Sales
================================================== ==
- الجامعات والمعاهد المعروفة في هذه المدينة يوجد في أدمنتن الكثير من الكليات والجامعات منها:
Taylor University College
http://www.taylor-edu.ca University of Alberta
http://www.ualberta.ca وللمزيد من المعلومات عن بقية الجامعات في أدمنتن يمكن مراجعة الموقع التالي: http://www.uwaterloo.ca/canu/#End
================================================== ==
- هل يوجد أي تعصب ضد العرب في هذه المدينة ؟ لايوجد وذلك لوجود عدد لابأس به من المسلمين والعرب
================================================== ==
- ما هي أصول أغلبية سكان المدينة ؟ الغالبية العظمى من السكان هم من أصل فرنسي ، إلا أن كثيرا منهم أيضا من أصول ألمانية وأوكرانية.
================================================== ==
- أشهر الأسواق والمراكز التجارية في المدينة ؟ توجد في إدمنتون العديد من مراكز التسوق التي لا يقصدها الناس للشراء
فحسب ، بل أيضا للاستمتاع بقضاء الوقت فيها ، وأشهر مراكز التسوق في إدمنتون هي
الآتية:
، :West
Edmonton Mall (1
وهو أكبر مركز تسوق في العالم إذ تبلغ مساحته حوالي 500000 متر مربع ، ويتميز بكونه مركزا ترفيهيا حيث أن محلاته وبضاعته لا تختلف
عن غيره من المراكز . يحتوي المركز على 800 محل للتبضع وحوالي 110 مطعما و 19 دار عرض سنمائية ، بالإضافة إلى وجود صالة للتزلج على
الجليد بمساحة ملعب الهوكي الرسمي ، وبحيرة صناعية .
http://www.westedmall.com :Edmonton City Centre (2 وهذا المجمع يقع في الداون تاون ويحتوي على 170 محلا.
:Kingsway Garden Mall (3 ويحتوي هذا المجمع على 235 محلا.
http://www.kingswaymall.com/welcome 4 - Southgate Centre
ويحتوي هذا المجمع على 138 محلا ، والجديد فيه أنه خصص منطقة للمطاعم تشترك في طاولاتها بحيث أنك بإمكانك الطلب من عدة مطاعم في نفس
المكان هذه الجهة تسمى Food Festival
http://southgate.shopping.ca/cambri...ml/sga/index.ht ml
Londonderry Mall ( 5
http://www.londonderrymall.com - هل تعتبر هذه المدينة مدينة سياحية أم حضارية فقط ؟ (بمعنى هل طبيعتها خلابة أم عادية وبناؤها متحضر أم متخلف) تمتلك المقاطعة خمسة منتجعات كبيرة على مستوى البلاد . بانف وجاسبر وبحيرات واترتون تقع في منطقة جبال الروكي ، وكذلك منتجع
وودبافالو وهو الأكبر ولكن الوصول إليه صعب ، وفيها أيضا منتجع إيلك آيلاند وهو أصغرها ويقع شرق إدمنتون. وللمزيد من المعلومات عن
الأماكن السياحيه في المنطقه يمكن مراجعة الموقع التالي : http://www.edmonton.ca
================================================== ==
- هل يوجد مراكز وأندية سعودية في هذه المدينة ؟رئيس النادي السعودي في أدمنتن الدكتور/ الحسن بن محمد عسيري
تلفون النادي : :4350952(780)
تلفون الدكتور : 2819 988(780)
الجوال : 5558 920 (780)
إيميل: (تم حذف الإيميل لأن عرضه مخالف لشروط المنتدى)
المساجد والمراكز الاسلامية يمكن مراجعة الموقع التالي : http://www.edmontonmuslims.com/ ================================================== ==
- عدد الطلاب السعوديين هل يعتبر كبير أو قليل أو نادر جدا؟ على حد علمي يوجد عدد لابأس من الطلاب السعوديين.
================================================== ==
و عليكم السلام
انا في ولاية البرتا مدينة ادمنتون ..ليها مميزات و عيوب مثل اي مدينة .. درجة الحرارة منخفضة جدا هذا الشتاء يعتبر دافئ ..اقل مستوى لدرجة الحرارة هذا الشتاء كان -36 تحت الصفر الثلوج تتساقط يمكن 3 ايام على بعض بعدين شمس يعني الجو يومين و يتغير ....السكن على حسب المكان قربه و بعده عن الداون تاون
ايجار شقة من غرفتين و حمام و مطبخ و صالة حوالي 900 دولار شركات الهاتف و خدمة التلفزيون و الانترنت كثيرة افضلها الشاو
نت هاي سبيد و هاتف ارضي و قنوات الكابل بـ100 دولار و في الاغلب تجي اقل ..الكهرباء في شركة ابيكور الفاتورة تعتبر عادية تقريبا 60 دولار شهريا
بالنسبة للمعيشة هناك السوبر ستور و الدولاراما اسعارها رخيصة و مناسبة بالنسبة لطالب موفد
الملابس رخيصة ارخص من ليبيا و خصوصا ملابس الاطفال و هناك تخفيضات و عروض ممتازة اغلب الليبيين يفضلوا الشراء وقت التخفيضات لانها تصل لـ70%
البنزينة غاالية ..كرت الباص الشهرية تكلف 67 دولار ... لو تبي تدفع للباص كل ما بتطلع التيكيت يكلف 3 دولار و 20 سنت صلاحية التكت 3 ساعات ..لذلك الطلبة و اللي يشتغلوا يفضلوا الذهاب بالباص و اخذ التذكرة الشهرية و مواقف السيارات تكلف الكثير تقريبا لو بتوقف سيارتك في موقفة تكلفك 3 دولار للنصف ساعة او الساعة
لذلك لاحظت ان ادمنتون ارخص المدن و قيمة الضريبة بسيييطة جدا على فكرة الاكل و ملابس الاطفال ما عليهم ضريبة ..المحلات العربية و الاسلامية متوفرة بشكل كبير في ادمنتون انا اسكن بالقرب من 3 محلات اسلامية تبيع لحوم حلال و مواد غذائية مثل الكسكسي و البهارات العربية ووووووووو
حاليا هذا ما استذكرته لو عندك اي استفسار انا في الخدمة
(للأمانة منقول)
تمنياتي لك بالتوفيق...
